Avito, leader des petites annonces en ligne au Maroc, a réalisé une étude des tendances sur le marché des locations de vacances. Marrakech, Martil, Agadir sont les destinations estivales préférées des Marocains.
Avito, a dévoilé les résultats de sa dernière étude de tendances sur le marché des logements de vacances. Avec une offre et une demande globalement équilibrées, les régions balnéaires du Royaume sont clairement plébiscitées par les estivants. En effet, la catégorie «location de vacances» de la plateforme Avito a connu un pic d’activité considérable (+60%) après Aid El Fitr en juin dernier, annonçant le début de la saison. A ce jour, Marrakech est la ville qui a enregistré le plus grand nombre d’offres de biens avec plus de 10.000 d’annonces d’appartements et maisons à louer. La deuxième région qui offre le plus d’annonces en la matière est Tanger / Tétouan / Martil / Cabo Negro avec plus de 8.000 annonces d’appartements et de maisons. Enfin, la région d’Agadir clôt le trio avec plus de 2.000 annonces. Quel que soit le lieu de location, Avito a permis aux bailleurs inscrits sur sa plateforme de recevoir entre 10 et 60 contacts (par annonce) pour la période où les annonces étaient actives. De plus, 65% des appartements et maisons mis en location sur Avito au mois de Juillet ont été loués à minima pour une nuit.
En ce qui concerne les tarifs de location, l’étude révèle une fourchette de prix assez large, confirmant la segmentation étendue des offres de location. Ainsi, les nuitées à Marrakech coûtent entre 200 et 6.000 dhs pour une cible plus premium. La région du Nord quant à elle se révèle abordable avec des prix variant entre 200 dhs jusqu’à 2.500 dhs la nuit pour les appartements dans des resorts luxueux (Golf Beach Cabo Negro, Playa del Pacha ou Marina Smir).
En termes de demande, la période allant de Aid Al Fitr jusqu’à la première semaine de Juillet était très active. La majorité des locataires ont en effet opté pour Marrakech comme lieu d’acquisition de leur logement de vacances avec plus de 8000 visiteurs uniques par jour durant cette période. La demande s’est ensuite orientée vers d’autres villes, probablement en raison de la montée de température dans la ville ocre. Comme à l’accoutumée durant cette saison, c’est Agadir qui a ensuite attiré les estivants en accumulant plus de 5000 visites d’internautes journalières. Une mention particulière pour la ville de Martil qui, à elle seule, a enregistré une hausse assez importante au niveau de la demande avec plus de 4000 visiteurs uniques par jour. Suivent ensuite dans un ordre décroissant les localités de Tanger, Tétouan, Casablanca, El Jadida, Saidia, M’diq, Ifrane, Mohammedia, Fes, Assila, Oualidia, Bouznika, Fnideq, Moulay Bousselham, etc.
Malgré l’équilibre global de l’offre et de la demande, il est à noter que certaines villes sont en sous-capacité. De fait, les villes de Oualidia, Ifrane, M’diq, Saidia reçoivent une demande supérieure à l’offre. Le marché fait donc montre de potentiel, particulièrement sur la plateforme en ligne qui dispose de relais de croissance dans plusieurs villes du Royaume.
